Mieterfragen

Dübellöcher: Darf der Mieter Badezimmerkacheln anbohren?
Der Mieter hat das Recht, im Badezimmer in einem angemessenen Umfang Dübellöcher zu bohren, um notwendige Badezimmer-Installationen anzubringen.

Sind 10 Löcher zu viel?
Wenn der Vermieter nachweist, dass der Mieter übermäßig viele Löcher gebohrt hat, kann er Entschädigung oder Ausbesserung verlangen!

Einbauten:
Der Mieter darf seine Einbauten beim Auszug mitnehmen. Will der Vermieter sie behalten, kann er das Wegnahmerecht des Mieters mit einer angemessenen Entschädigungsleistung abwenden.

Nebenkosten

Grundsteuer
Wird von der Kommune erhoben

Wasserkosten
Das Wassergeld, Kosten der Wasseruhr und z.B. auch die Kosten für eine Wasseraufbereitungsanlage

Abwasser
Gebühren für die Nutzung einer öffentlichen Entwässerungsanlage oder Kosten für die Abfuhr und Reinigung einer eigenen Klär- oder Sickergrube

Fahrstuhl
Kosten für Energie, der Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Wartung sowie regelmäßige Prüfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft

Straßenreinigung / Müllabfuhr
Kosten, die die Stadt dem Vermieter durch Abgabenbescheid in Rechnung stellt

Hausreinigung / Ungezieferbekämpfung
Kosten, z.B. für eine Putzfrau, die Flure, Treppen, Keller, Waschküche usw. reinigt. Kosten der Ungezieferbekämpfung sind nur laufende Kosten, z.B. Kosten für ein Insektenmittel

Gartenpflege
Sach- und Personalkosten, die für Pflege der hauseigenen Grünanlage entstehen, auch Kosten für die Erneuerung von Pflanzen und der Pflege von Spielplätzen

Beleuchtung
Stromkosten für Außenbeleuchtung, Treppenhaus, Waschküche

Schornsteinreinigung
Schornsteinfegerkosten (Kehrgebühren), Immissionsmessung

Versicherungen
Gebäudeversicherungen gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden, Glasversicherungen sowie Haftpflichtversicherungen für Gebäude, Öltank und Aufzug

Hauswart
Personalkosten für den Hausmeister, der z.B. Gartenpflege, Schneebeseitigung, Treppenhausreinigung usw. übernimmt

Gemeinschaftsantenne / Kabel
Bei der Antenne können Betriebs-, Strom- und Wartungskosten auf die Mieter umgelegt werden. Beim Kabel kommt noch die monatlich zu zahlende Grundgebühr hinzu. Anders, wenn Mieter einen Vertrag direkt mit der Telekom oder einer privaten Kabel-Service-Gesellschaft geschlossen haben

Wascheinrichtungen
Kosten für Gemeinschaftswaschmaschinen (Strom, Reinigung und Wartung der Geräte)

Sonstige Kosten
Der Vermieter gibt hierbei genau an, für welche Kostenart er Geld verlangt

Die Nebenkosten werden nach einem Verteilerschlüssel auf die Mieter des Hauses umgelegt. Entweder nach Kopfzahl oder nach Wohnfläche. Wasserkosten können auch verbrauchsabhängig verteilt werden mit Hilfe von Wasseruhren.

Stand vom: 27.05.2006